Feuerrohbauversicherung: Brandschutz für Gebäude im Bau

Was ist eine Feuerrohbauversicherung?

Die Feuerrohbauversicherung versichert ein entstehendes Gebäude einschließlich der eingebauten Baustoffe gegen die Gefahr Feuer – also Brand, Blitzschlag und Explosion. Sie schließt die Lücke zwischen Baubeginn und Bezugsfertigkeit, in der noch keine reguläre Wohngebäudeversicherung mit allen Gefahren greift.

Wie funktioniert sie in der Praxis?

Viele Versicherer bieten die Feuerrohbauversicherung beitragsfrei für einen begrenzten Zeitraum an, wenn gleichzeitig eine Wohngebäudeversicherung für die Zeit nach Fertigstellung abgeschlossen wird. Mit Bezugsfertigkeit oder nach Ablauf der vereinbarten Frist geht der Vertrag in die volle Gebäudeversicherung über, und weitere Gefahren wie Leitungswasser, Sturm und Hagel werden wirksam. Die genauen Fristen und Bedingungen unterscheiden sich je nach Anbieter.

Wie grenzt sie sich von der Bauleistungsversicherung ab?

Die Bauleistungsversicherung deckt unvorhergesehene Schäden an der Bauleistung, etwa durch Unwetter, Vandalismus oder Bauunfälle – Feuer ist dort oft ausgeschlossen. Die Feuerrohbauversicherung schließt genau diese Feuerlücke. Beide Verträge ergänzen sich, zusammen mit der Bauherrenhaftpflicht für Haftungsrisiken.

Worauf sollten Bauherren achten?

• Beginn der Feuerrohbauversicherung vor Anlieferung der ersten Baustoffe festlegen.
• Versicherungssumme am geplanten Endwert des Gebäudes orientieren.
• Fertigstellung und Bezug dem Versicherer melden, damit der volle Schutz greift.
• Bei Umbauten im Bestand klären, ob die bestehende Gebäudeversicherung die Bauarbeiten abdeckt.

Ob Versicherungsschutz besteht, hängt vom konkreten Vertrag und den vereinbarten Bedingungen ab.