Versicherungsmakler & Beratung
Ausschreibung der Gebäudeversicherung: Ablauf und Unterlagen
Was ist eine Ausschreibung?
Bei einer Ausschreibung wird ein Versicherungsrisiko strukturiert dem Markt angeboten. Alle Versicherer erhalten dieselben Informationen und Anforderungen, damit die Angebote vergleichbar sind. In der Immobilienversicherung wird so meist die Gebäudeversicherung einzelner Objekte oder ganzer Bestände ausgeschrieben, häufig durch einen Versicherungsmakler.
Welche Unterlagen werden benötigt?
- Objektliste mit Adressen, Baujahr, Bauweise und Nutzung
- Versicherungswerte, etwa Wert 1914 oder Neubauwert
- Schadenhistorie der letzten Jahre, meist fünf
- Aktuelle Verträge mit Bedingungen und Prämien
- Angaben zu Modernisierungen, Leerstand und Gewerbeanteilen
- Gewünschte Deckungen, Selbstbehalte und Laufzeit
Wie werden Angebote verglichen?
Der Prämienvergleich allein reicht nicht. Entscheidend sind Deckungsumfang, Entschädigungsgrenzen, Ausschlüsse, Unterversicherungsverzicht, Sanierungsklauseln und Regulierungsqualität. Ein Leistungsvergleich in tabellarischer Form macht Unterschiede sichtbar und dient als Entscheidungsgrundlage.
Was müssen Hausverwaltungen beachten?
Bei WEG-Objekten entscheidet in der Regel die Eigentümerversammlung über den Abschluss. Die Verwaltung bereitet die Entscheidung vor; eine nachvollziehbare Ausschreibung mit mehreren Angeboten dokumentiert ordnungsgemäßes Handeln. Kündigungsfristen der bestehenden Verträge sind frühzeitig zu berücksichtigen. Größere Bestände lassen sich auch über einen Rahmenvertrag bündeln.
Ausführlich: Gebäudeversicherung ausschreiben: Leitfaden für Hausverwaltungen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viele Angebote sollte eine WEG einholen?
Eine feste Zahl schreibt das Gesetz nicht vor. In der Praxis gelten mehrere vergleichbare Angebote als gute Entscheidungsgrundlage.
Wie lange dauert eine Ausschreibung?
Je nach Bestand und Datenlage einige Wochen. Bei schwierigen Risiken kann die Marktansprache länger dauern; ein Start mehrere Monate vor Ablauf ist empfehlenswert.
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