Gebäudeversicherung

Feuerversicherung: Schutz gegen Brand, Blitzschlag und Explosion

Aktualisiert am
October 4, 2026
Von
Sascha Senninger

Was ist eine Feuerversicherung?

Die Feuerversicherung ersetzt Schäden an Gebäuden und Sachen, die durch Feuer und verwandte Gefahren entstehen. In der Wohngebäudeversicherung ist Feuer neben Leitungswasser sowie Sturm und Hagel eine der Grundgefahren. Im gewerblichen Bereich wird die Feuerversicherung häufig als eigenständiger Vertrag oder als Kern einer gewerblichen Gebäudeversicherung abgeschlossen.

Welche Gefahren sind versichert?

  • Brand: ein Feuer, das ohne bestimmungsgemäßen Herd entstanden ist oder ihn verlassen hat und sich aus eigener Kraft ausbreiten kann.
  • Blitzschlag: der unmittelbare Übergang eines Blitzes auf versicherte Sachen.
  • Explosion und Implosion: plötzliche Kraftäußerungen von Gasen oder Dämpfen bzw. ein plötzlicher Zusammenfall eines Hohlkörpers durch äußeren Überdruck.
  • Anprall oder Absturz eines Luftfahrzeugs: einschließlich seiner Teile oder Ladung.

Mitversichert sind in der Regel auch Schäden durch Löschwasser, Niederreißen und Ausräumen im Zusammenhang mit einem versicherten Brand.

Was ist typischerweise nicht versichert?

Häufige Ausschlüsse sind Sengschäden, die nicht durch einen Brand entstanden sind, Nutzwärmeschäden an Sachen, die bestimmungsgemäß einem Feuer ausgesetzt werden, sowie Überspannungsschäden ohne Blitzeinschlag, sofern sie nicht über einen eigenen Baustein versichert sind (Überspannungsschaden). Vorsätzlich herbeigeführte Schäden sind nicht versichert; bei grober Fahrlässigkeit kann gekürzt werden (grobe Fahrlässigkeit).

Warum ist Brandschutz für die Feuerversicherung entscheidend?

Feuer verursacht häufig Großschäden. Bei gewerblichen Risiken bewerten Versicherer daher Nutzung, Brandlast, Bauart und Brandschutz sehr genau. Sprinkler, Brandmeldeanlagen und Brandabschnitte können die Konditionen verbessern; Mängel führen zu Auflagen.

Ob Versicherungsschutz besteht, hängt vom konkreten Vertrag und den vereinbarten Bedingungen ab.

Häufig gestellte Fragen

Ist ein Schmorschaden durch einen Kurzschluss versichert?

Nur, wenn ein Brand im Sinne der Bedingungen entsteht. Reine Seng- oder Schmorschäden ohne Brand sind häufig ausgeschlossen.

Sind Löschwasserschäden über die Feuerversicherung versichert?

In der Regel ja, wenn sie im Zusammenhang mit einem versicherten Brand entstehen.

Fachbeitrag von SBC Immorisk

Sascha Senninger

Geschäftsführer, SBC symbio GmbH & Co. KG

Versicherungsmakler nach § 34d Abs. 1 GewO

SBC Immorisk ist die auf Versicherungs-, Risiko- und Schadenmanagement von Immobilienbeständen spezialisierte Marke der SBC symbio GmbH & Co. KG. Unsere Fachbeiträge richten sich an Hausverwaltungen, Wohnungseigentümergemeinschaften und Bestandshalter.

Hinweis: Die Erklärungen im Glossar sind allgemeine Informationen und keine Rechtsberatung. Ob Versicherungsschutz besteht, hängt immer vom jeweiligen Versicherungsvertrag und den vereinbarten Bedingungen ab.

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